Рост цен на жилье из-за увеличения пошлин на сталь
Маурисио Моралес Грин предупреждает о росте цен на жилье из-за увеличения пошлин на сталь
Маурисио Моралес Грин, президент Национальной палаты промышленности развития и продвижения жилья (Canadevi) в Юкатане, предупредил о прямом влиянии недавнего повышения пошлин на сталь и роста строительных расходов. Это может отразиться на конечной стоимости жилья в стране, что приведет к увеличению цен примерно на 3,5%.
«Сотрудничество между застройщиками и местными поставщиками критически важно для сохранения конкурентоспособности и стабильности цен в секторе. Жилье является двигателем экономического и социального роста, поэтому мы должны обеспечить доступность материалов, чтобы не замедлять его развитие», — отметил он. Моралес Грин также подчеркнул, что «этот рост вынуждает многих застройщиков пересматривать бюджеты, перезаключать контракты на поставки и в некоторых случаях сталкиваться с задержками в реализации проектов».
Влияние на строительный сектор Юкатана
Глава ассоциации застройщиков указал, что давление на местную промышленность увеличивает зависимость от импорта, который обходится дороже и требует больше времени на доставку. «Это напрямую влияет на планирование и выполнение строительных работ», — добавил он. По его словам, произвольный рост цен на материалы может сократить количество строящегося жилья и повысить рыночную стоимость, что особенно ударит по семьям с низкими доходами.
Моралес Грин подчеркнул необходимость создания механизмов защиты жилищного строительства от подобных колебаний. «Крайне важно прогнозировать сценарии затрат, чтобы предлагать финансовые решения, сохраняющие жизнеспособность жилищных проектов», — заявил он.
Стратегии смягчения последствий
В Canadevi Юкатана принят сбалансированный подход. «Мы признаем необходимость укрепления национальной сталелитейной промышленности как части стратегии экономической безопасности и развития. В то же время предлагаем меры смягчения, такие как отраслевые льготы, налоговые стимулы или компенсационные схемы, направленные на проекты социального и среднего жилья», — пояснил Моралес Грин.
Он также отметил, что жилищный сектор составляет около 5,3% ВВП страны и создает сотни тысяч рабочих мест. «Мы анализируем различные сценарии изменения стоимости стали и их влияние на цены жилья», — сообщил он. Кроме того, ведутся переговоры с фискальными органами о временных стимулах, специально предназначенных для проектов социального жилья.
Важность диалога и стабильности
Моралес Грин подчеркнул необходимость регулярного взаимодействия с участниками отрасли, особенно в условиях экономической неопределенности. Он выразил обеспокоенность сектора и призвал к эффективным мерам для обеспечения доступного жилья, особенно на фоне сохраняющегося высокого спроса в стране.
